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Maison à vendre 4 pièces - 91,53 m2 ROIFFIEUX - 07

Ref : 4106

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
701 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.53 m2 - ROIFFIEUX - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Abita Immobilier
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A découvrir dans votre agence Century21 Abita Immobilier sur la commune de ROIFFIEUX- Maison avec sous- sol complet sur une parcelle de 963m² avec piscine.

La maison vous accueillera dès l'entrée par le salon/ séjour avec accès au balcon. Depuis ce balcon vous aurez une vue dégagée et un bel ensoleillement. La cuisine indépendante en profite également .
La partie nuit se compose de deux chambres ( possibilités de cloisonner pour une troisième), la salle d'eau est récente, wc séparé.
Les combles sont aménageables.

Le jardin, clôt et arboré, dispose d'une grande piscine.
Quartier résidentiel calme, avec place de parking privatisée devant la maison.

A quelques pas du village vous disposerez de divers commerces et de deux écoles primaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,7 m2
  • Surface habitable : 91,5 m2
  • Surface terrain : 963 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (42,6 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Degagement (1,4 m2)
    • Placard (0,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32760kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790,0 € et 3850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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