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Maison à vendre 7 pièces - 150 m2 VOCANCE - 07

Ref : 5279

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
812 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Corps de ferme à rénover sur plus de 3,4 hectares Fort potentiel Vocance (Ardèche)
À Vocance (07690), proche Annonay, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère implanté sur un terrain de 34 930 m² (3 ha 49 a 30 ca).
La propriété comprend :
Une maison d'habitation à rénover entièrement.
- Les menuiseries ont été remplacées et le toit remplacé sur une partie d'environ 90m2 en duplex de la maison
Plusieurs anciens bâtiments d'exploitation agricole.
Un ancien hangar à usage de scierie.
Cour, dépendances, prés, terres et landes.
Un bien au fort potentiel
Cette propriété offre de nombreuses possibilités après rénovation :
Création d'une vaste résidence principale ou secondaire de charme.
Aménagement de gîtes ou chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations administratives).
Projet agricole, équestre ou artisanal.
Activité touristique ou de pleine nature grâce à son vaste terrain.
Son environnement naturel, son authenticité et ses nombreuses dépendances en font une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets à fort potentiel.
Les atouts
Terrain de 34 930 m².
Ensemble immobilier de caractère.
Nombreuses dépendances.
Ancien bâtiment de scierie.
Environnement calme et sans vis-à-vis.
Fort potentiel de valorisation après travaux.
Source
Une propriété idéale pour donner vie à un projet familial, touristique ou professionnel dans un cadre naturel privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 34 930 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39611kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2550,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Vincent simon EI, agent commercial (RSAC 985327170)

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