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maison à vendre 4 pièces - 92,10 m2 ANNONAY - 07

Ref : 3366

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.1 m2 - ANNONAY - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Abita Immobilier
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Description

Votre agence immobilière Century21 Annonay vous propose à TALENCIEUX- Villa de 92m² habitables sur une parcelle de terrain de 1503m².

La villa entièrement de plain pied dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec dans son prolongement la véranda.
Luminosité tout au long de la journée par son orientation est/ouest.
L'espace nuit offre trois belles chambres avec placards et une salle d'eau, toilette séparée. L'ancien garage accessible par l'espace nuit, a été aménagé en buanderie et en coin bureau.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques rapportant environ 2300€/an.
Chauffage par clim réversible et poêle à bois.

Le terrain, clôt et arboré, est piscinable et dispose d'une dépendance avec carport et atelier.
Plusieurs abris servent de stockage pour le bois, matériels de jardin et autres.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92,1 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Veranda (11,7 m2)
    • Placard bureau (1,4 m2)
    • Placard Vest (1,7 m2)
    • Carport (15,3 m2)
    • ATELIER (14,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible clim réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 634 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1350,0 € pour 2021

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