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Maison à vendre 8 pièces - 176,47 m2 ANNONAY - 07

Ref : 3094

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
836 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 176.47 m2 - ANNONAY - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Abita Immobilier
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Description

ANNONAY - Villa traditionnelle de 177 m² habitables sur un terrain arboré de 1607 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un hall desservant la cuisine, un séjour lumineux et spacieux donnant sur une terrasse avec vue, 3 chambres et une salle de bains.

L'étage est composé de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un grenier.

Les plus : un garage et deux caves ainsi qu'une maison en pierre entièrement rénovée de 37m² avec séjour, une chambre, une salle d'eau et une cave idéal pour faire du locatif si besoin.

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 176,5 m2
  • Surface terrain : 1 607 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (40,4 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Couloir chambre bureau (13,2 m2)
    • Bureau (9,4 m2)
    • Garage (30,7 m2)
    • Cave (16 m2)
    • Cave (22,1 m2)
    • Degagement (8,3 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Entrée (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 3006 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32871kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/11/2026

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