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6 pièces - 150,48 m2 ANNONAY - 07

Ref : 4511

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
730 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 150.48 m2 - ANNONAY - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Abita Immobilier
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Description

Votre Agence immobilière d'Annonay Century 21 vous présente à la vente une maison coup de cœur. Dans un écrin de verdure vous découvrirez cette maison rénovée avec goût. Elevée sur un sous sol complet comprenant garage, atelier et cave, vous découvrirez en accès de plain pied une entrée d'environ 7m2, donnant accès au séjour cathédrale d'environ 41m2 une cuisine très fonctionnelle donnant accès à extérieur arrière de la maison avec terrasse et jardin, une chambre d'environ 16m2 avec un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés, une mezzanine surplombant le séjour donnant accès à la partie pouvant être proposée en Airbnb avec accès indépendant, deux chambres, une pièce sous les toits peut être aménager en bureau ou quatrième chambre et une salle de bain avec toilettes.
La maison est équipée de panneaux solaires 6KW pour auto consommation, 3KW supplémentaires permettraient d'y équiper une batterie pour stocker l'énergie.
Une parcelle constructible de 410m2 non attenante est vendue avec la maison, dans la même impasse.

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 150,5 m2
  • Surface terrain : 210 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (41,3 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Mezzanine (15,5 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Couloir chambre (2,6 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Cellier (22,4 m2)
    • Cave (33,8 m2)
    • Garage (15,3 m2)
    • ATELIER (40,7 m2)
    • Terrasse (15,7 m2)
    • Terrasse (9 m2)
    • Terrasse (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur aérothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 860 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/08/2025

Bien proposé par Vincent simon EI, agent commercial (RSAC 985327170)

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