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Maison à vendre 4 pièces - 84 m2 ANNONAY - 07

Ref : 3573

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - ANNONAY - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Abita Immobilier
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Description

Votre Agence Immobilière d'Annonay Century 21 vous propose sur la commune cette Maison de 84m2 avec vue sur une parcelle de 1820m2.

Elevée sur un sous sol complet, vous disposerez d'une cuisine de 17m2, un séjour de 31m2 avec vue imprenable, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparés.

Un double garage avec portes motorisées vous permettra d'y abriter vos véhicules.

Des combles sont aménageables pour créer une ou deux pièces supplémentaires.

De nombreux travaux pour améliorer les performances énergétiques ont été réalisé, il ne reste plus que les peintures et les sols pour l'adapter à vos goûts, la salle d'eau sera également à rénover.

Equipements :
Des panneaux solaires avec un rendement de 600€/an
Un chauffe eau solaire
Un chauffe eau thermodynamique
Un poêle à bois et une climatisation réversible.
Wmc double flux
Un Sous sol isolé
Des Combles isolés

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 1 820 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Combles (23 m2)
    • Sous sol (88,6 m2)
    • Garage (25,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Eau chaude : Solaire
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1040 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/09/2023

Bien proposé par Vincent simon EI, agent commercial (RSAC 985327170)

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