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Immeuble à vendre 168,22 m2 ANNONAY - 07

Ref : 5394

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
827 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

ANNONAY Proche de l'hôpital
Ensemble de 2 immeubles de rapport

1er immeuble :
Rez-de-chaussée : appartement de type 2, valeur locative estimée à 300 €/mois.
À l'étage : appartement de type 3 en duplex d'environ 77 m², avec jardin non attenant, terrasse et cuisine d'été, actuellement loué 443,14 €/mois hors charges.

2e immeuble :
Rez-de-chaussée : local commercial à rénover.
1er étage : appartement à rénover.
2e étage : appartement de type 1 à rénover, actuellement loué 75,98 €/mois hors charges, à usage de stockage (non destiné à l'habitation).
3e étage : appartement de type 2, actuellement loué 218,05 €/mois hors charges, avec garage.
Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire.

Le tout élevé sur caves.

Compteurs électriques individuels et compteurs d'eau divisionnaires.

Travaux à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 168,2 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2533 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31625kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 30/09/2026

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