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Immeuble à vendre 343,84 m2 ANNONAY - 07

Ref : 4568

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
737 avis (achat/vente) : 9,3/10
immeuble à vendre - 343.84 m2 - ANNONAY - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Abita Immobilier
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Description

ANNONAY - CENTRE VILLE - Immeuble composé de 7 logements.
Au R-2 : un appartement T2 de 45 m² avec balcon, anciennement loué 277.53 euros/mois HC.

Au R-1 : un appartement T2 de 51 m² avec balcon, actuellement loué 302.80 euros/mois HC.

RDC : un appartement T2, de 29 m² avec balcon anciennement loué 255.70 euros/mois HC.

1er étage : un appartement T3, 67 m² avec balcon actuellement loué 406.89 euros/mois HC.

2ème étage : un appartement T2 BIS, 67 m², actuellement loué 417.90 euros/mois HC.

3ème étage : un appartement T3, 67 m², actuellement loué 265.38 euros/mois HC.

4ème étage : des combles aménagés en studio de 17.84 m². Actuellement loué 240 euros/mois HC.

-Quatre appartements sont conventionnés avec avantages fiscaux (60% d'abattement + exonération taxe foncière)
-Trois appartements disponibles à loyers libres.

Travaux de gros œuvre réalisés en 2004

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Vue globale

  • Surface totale : 343,8 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17237kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 18/09/2025

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