Quel est le prix de l’immobilier à Annonay ?

Publié le 09/11/2026

Au pied des contreforts du Pilat, aux portes de l’Ardèche, Annonay séduit par son patrimoine, son dynamisme économique et un marché immobilier qui reste accessible. Pour mieux comprendre les prix et les tendances de la ville, cet article dresse un état des lieux du marché local. Il présente également trois biens sélectionnés par l’agence CENTURY 21 Abita Immobilier : deux à l’achat et un à la location.

Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Auvergne-Rhône-Alpes, en Ardèche et à Annonay et quelle est la qualité de vie annonéenne ? Réponse de Marine Laperle et Grégory Buffat de CENTURY 21 Abita Immobilier

Au premier semestre 2026, le marché de l’ancien en Auvergne-Rhône-Alpes continue de s’ajuster. Le prix moyen au mètre carré des maisons a baissé (-4,1 % sur un an), se négociant aujourd’hui autour de 2 244 euros. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré a enregistré une baisse plus faible -2,8 % sur un an pour atteindre le prix de 2 932 euros. Une tendance à la baisse à l’avantage des acheteurs.

En Ardèche, le marché se caractérise par un nombre important de maisons en pierre avec cheminées et poutres apparentes. Dans le nord du département, le climat plus doux et le terrain vallonné attirent celles et ceux qui aspirent à l’atmosphère tranquille d’une petite ville ou d’un village. On y trouve un large éventail de biens, des appartements dans de petites résidences jusqu’aux grandes maisons.

Construite là où la Cance et la Deûme se rejoignent, à la frontière de la Loire et de l’Isère, Annonay est la ville la plus peuplée du département de l’Ardèche et l’une de ses sous-préfectures. Ce point de rencontre de trois départements en fait un endroit très recherché, aussi bien par les acheteurs que par les locataires.

Selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières françaises, les 53 ventes réalisées à Annonay montrent des prix compris entre 811 euros et 1 894 euros le mètre carré. Pour les maisons, les 25 ventes observées montrent une fourchette de prix comprise entre 1 367 euros et 1 894 euros le mètre carré. Des prix en dessous de la moyenne régionale, qui s’affiche à 2 244 euros le mètre carré. Pour les appartements, les 28 ventes affichent des prix allant de 811 euros à 1 571 euros le mètre carré, très en deçà du prix moyen de la région à 2 932 euros. Annonay apparaît donc comme l’une des villes les plus abordables pour acheter un bien en Auvergne-Rhône-Alpes.

Ces prix raisonnables vont de pair avec un cadre de vie que les habitants d’Annonay apprécient. Berceau des frères Montgolfier, pionniers de l’aérostation, la ville réunit patrimoine, nature et services. Son centre historique, ses commerces, ses écoles et ses lieux culturels rythment la vie quotidienne, tout en gardant une ambiance conviviale. Les paysages de la vallée de la Cance et du Pilat offrent aussi un espace de détente tout près. Située non loin de Lyon et de Saint-Étienne, Annonay conjugue mode de vie authentique et qualité de vie.

(crédit photo : Goudan07)

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Fondée en 2000, l’agence CENTURY 21 Abita Immobilier a soufflé ses 26 bougies. Implantée au cœur d’Annonay, elle est devenue, au fil des années, une adresse de confiance et de référence pour ceux qui veulent acheter, vendre ou louer un bien dans le bassin annonéen : Annonay, Ardoix, Bogy, Boulieu-lès-Annonay, Bourg-Argental, Davézieux, Félines, Lalouvesc, Peaugres, Roiffieux, Saint-Alban-d’Ay, Saint-Clair, Saint-Cyr, Saint-Désirat, Saint-Félicien, Saint-Jeure-d’Ay, Saint-Julien-Vocance, Saint-Marcel-lès-Annonay, Saint-Sauveur-en-Rue, Sarras, Satillieu, Vanosc, Villevocance, Vocance…

Votre agence CENTURY 21 Abita Immobilier accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers : vente, achat, location et gestion pour les propriétaires bailleurs. Deux points la distinguent de ses concurrents : son grand choix de biens en vente et en location et son service client de grande qualité. Ainsi, votre agence CENTURY 21 Abita Immobilier suit chaque dossier étape par étape. Ses professionnels de l’immobilier écoutent, conseillent et accompagnent leurs clients de la naissance du projet jusqu’à la signature chez le notaire. Un client-vendeur qui a signé un compromis de vente le confirme dans son avis client : « Lors de la signature du compromis de vente chez le notaire, M. Simon a fait preuve de professionnalisme et il nous a bien aidés à prendre certaines décisions. »

Pour CENTURY 21 Abita Immobilier, l’immobilier est avant tout une question de passion. Cette passion motive chaque jour ses professionnels de l’immobilier. Elle nourrit aussi, depuis 26 ans, la relation de confiance créée avec ses clients.

Annonces immobilières à vendre et à louer à Annonay : la sélection coup de cœur de notre équipe CENTURY 21 d’Annonay Rhône Agglo

Pour trouver votre logement à Annonay, votre agence CENTURY 21 Abita Immobilier vous propose des biens immobiliers à acheter ou des appartements et des maisons à louer.

► Studio meublé de 20,24 m² avec chambre en mezzanine à vendre – Boulevard de la République

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT À VENDRE - Un appartement de 20,24 m² pour une pièce au prix de 94 000 euros. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing, ce studio est vendu meublé. En excellent état et joliment aménagé, il comprend : une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte équipée, une chambre en mezzanine, une salle d’eau et un WC indépendant.

► Maison rénovée de 120 m² avec 4 chambres, une grande terrasse carrelée autour d’une piscine à acheter – Proche commerces et écoles

MAISON À VENDRE - Une maison de 120 m² pour six pièces, au prix de 299 000 euros. Située sur les hauteurs, cette maison rénovée en 2025 et disposant d’une belle piscine extérieure se déploie sur deux niveaux. Elle comprend l’espace de vie au premier étage : une entrée, un séjour avec cheminée, une grande cuisine moderne aménagée et équipée, deux chambres et une salle d’eau. Au rez-de-chaussée : deux autres chambres, une salle d’eau, un espace buanderie et un grand garage.

► Appartement T3 de 71 m² – avec balcon et garage

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT À LOUER - Un appartement de 71 m² pour trois pièces, au loyer mensuel de 850 euros, charges comprises. Situé Boulevard de la République, ce T3 au 4ème étage, comprenant une cuisine, un grand séjour lumineux donnant sur un balcon, deux chambres, une pièce de rangement, un cellier, une salle d'eau avec WC séparé. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage individuel. Les charges comprennent : l'abonnement, la consommation d'eau froide et le chauffage collectif.

Un projet immobilier ne se résume pas à une simple transaction : il est engageant financièrement et humainement. C’est pourquoi l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Abita Immobilier place l’écoute et le conseil au cœur de son métier et de votre projet à Annonay et dans les villes voisines. Vendre un bien immobilier, acheter un appartement ou une maison, chercher et trouver une location ou déléguer la gestion d’un bien : autant de démarches que les professionnels de l’immobilier de l’agence accompagnent avec rigueur et disponibilité. Prenez rendez-vous dès maintenant avec CENTURY 21 Abita Immobilier, une agence de proximité à votre disposition pour répondre à vos questions.

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Population d’Annonay : 17 274 habitants — Propriétaires : 46,3 %

source : Insee 2023